実際に見てみないと分からないのがお部屋探し。
広告の間取り図や面積だけではイメージしにくものですが、間取りに対する広さをある程度イメージできると、お部屋探しが捗ります。
間取りに関する基本的な事、間取りに対する標準的な広さ（面積㎡）をまとめてみました。参考までに、家具のレイアウトも提示します。
まずは、今お住まいの面積を確認することから始めましょう。
お部屋探しに必要な条件「間取り」とは？
「間取り」はお部屋探しの重要なキーワード。住みたい場所と予算、必要な間取りを決めてお部屋探しが始まります。
この章では、初めてお部屋探しをする方向けに、間取り（部屋レイアウト）について解説します。
1LDK,2LDK,3LDK,･･･
間取りは一般的に「nLDK」で表記され、nは居室の数。例えば2LDKの場合は、居室2部屋とリビング＆ダイニング＆キッチン。
リビングとは一般的にソファを置き、テレビを見るなどして寛ぐ場所。時には来訪者を迎える場でもあります。ダイニングは食堂。キッチンは台所。
リビングとダイニングは一続き（LD）が一般的。キッチンはダイニングと一体（DK）または対面カウンターでダイニングと別れるタイプがあります。
リビングはダイニング＆キッチンから完全に独立するタイプもあります。
1R（ワンルーム）と1K（ワンケー）
1R又1Kは単身者向けの主に20~30㎡前後の間取り。
「1R」とは1ROOM（ワンルーム）。上記のnLDK表記と異なり、K（キッチン）が1居室内に含まれる間取りです。
「1K」は1居室＋K（キッチン）。1Rと異なりKが独立したタイプ。玄関から居室までの廊下に設置されてるケースが一般的。
1Rと1Kの違いは、キッチンが居室の中にあるか、ないかです。
居室内に対面キッチンがあり、たれ壁等で区画されている場合は、表記がマチマチです。
1Rと1Kの呼称、実は曖昧で、1Rと1Kをまとめて「ワンルーム」と呼ぶケースもあります。
リビング・ダイニング・キッチン
間取図中に表記されている「LDK」。「L」はリビング、「D」はダイニング、「K」はキッチン。
「LDK」だったり「DK」だったり。似たような広さでも、表記がまちまちです。
この章では、L・D・K（リビング・ダイニング・キッチン）について解説します。
DK（ダイニングキッチン）とは
DK（ダイニングキッチン）は食堂と台所がひとつになった部屋。
1951年に「DK」の間取りが確立しました（wikipedia）。その後経済が発展し、生活が豊かになると”ゆとりある広さ”が求められ、「DK」をより広くした「LDK（リビングダイニングキッチン）」が作られました。
現在は、世帯向け住居に必ずと言っていいほどリビングがあります。
それでも築古物件では、リビングのない「DK」間取りを多く見かけます。和室二間とDK。この2DKを1LDKに改築（リノベーション）するケースも増えてきました。
LDKの畳数はキッチンスペース込みの広さ
賃貸物件の内覧をした際、思い違いが多いのはLD（リビングダイニング）の広さです。
図面に表記された帖数は「LD」の広さなのか「LDK」なのか。
「LDK」表示でキッチンが対面の場合は要注意。キッチンとその周辺スペースも帖数に含まれます。LDとして有効に使える広さは、表記された帖数よりずっと少なくなります。
賃貸の場合、LDとKを分けて広さ(帖数)を表示することが殆どありません。
DKとLDKの違い、広さの基準は
「DK」と「LDK」、何畳から表記が異なるのでしょうか？
公益社団法人・不動産構成取引協議会により、平成23年11月に指導基準が定められました。
- 居室(寝室)が1部屋の場合 → DKは4.5畳以上8畳未満、8畳以上はLDK
- 居室(寝室)が2部屋以上の場合 → DKは6畳以上10畳未満、10畳以上はLDK
なんと、部屋数で「DK」「LDK」の広さ基準が変わります。
8畳以上のキッチンスペースと寝室1部屋があれば1LDKです。
8畳のLDKではテーブルセットとソファーセットを置くのは厳しく、実質ダイニング兼用リビングになります。
部屋数に関わらず実感として、「LD」だけで9帖、理想を言えば12帖は欲しいところです。
間取りに対する広さの基準は？
間取りに対する必要な総面積の決まりはありません。目安となる面積がわかるとお部屋探しは捗ります。
この章では、各間取りに対して目安となる面積基準を提示します。
現在の住まいと比較し、参考にして下さい。
1Kの間取り
1K：24.5㎡
広さの目安は、最も多い面積帯の24㎡が基準。
1LDKの間取り
1LDK：43.5㎡
2LDKの間取り
2LDK：57.5㎡
家具・家電サイズの目安
お部屋を内覧した時、置きたい家具が置けるかイメージが湧かない時があると思います。
目安ですが、家具家電の参考サイズです。
ベッドのサイズ
【シングル】幅1m×長さ2m
【セミダブル】幅1.2m×長さ2m
【ダブル】幅1.4m×長さ2m
【クイーン】幅1.6m×長さ2m
【キング】幅1.8m×長さ2m
ソファーのサイズ
【１人掛】幅60～80cm×奥行75cm
【２人掛】幅1.3～1.5m×奥行80～90cm
【３人掛】幅1.7～2ｍ×奥行80～90cm
テレビボードのサイズ
【32～42型】幅1.2～1.5m×奥行40cm
【42型～52型】幅1.8m×奥行40cm
ダイニングセットのサイズ
【2人】幅80cm×長さ80cm
【4人】幅1.5m×長さ80cm
【6人】幅2m×長さ90cm ※椅子を入れた状態
冷蔵庫のサイズ
【1人向き150L】幅55cm×奥行60cm
【2人向き350L】幅60cm×奥行65cm
【500L】幅70cm×奥行70cm
洗濯機のサイズ
【1人向き縦型5Kg】幅55cm×奥行55cm
【縦型8kg】幅60cm×奥行60cm
【ドラム式6kg】幅65cm×奥行60cm
【ドラム式9Kg】幅65cm×奥行70cm
家具家電の配置イメージ
シングルベッド
テレビボード
2人掛けソファー
３人掛ソファー
テレビボード
ダイニングセット
ダブルベッド
