間取り(nLDK)と部屋の広さ(平米数)の関係+家具家電レイアウト

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実際に見てみないと分からないのがお部屋探し。

広告の間取り図や面積だけではイメージしにくものですが、間取りに対する広さをある程度イメージできると、お部屋探しが捗ります。

間取りに関する基本的な事、間取りに対する標準的な広さ(面積㎡)をまとめてみました。参考までに、家具のレイアウトも提示します。

まずは、今お住まいの面積を確認することから始めましょう。

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お部屋探しに必要な条件「間取り」とは?

「間取り」はお部屋探しの重要なキーワード。住みたい場所と予算、必要な間取りを決めてお部屋探しが始まります。

この章では、初めてお部屋探しをする方向けに、間取り(部屋レイアウト)について解説します。

1LDK,2LDK,3LDK,・・・

間取りは一般的に「nLDK」で表記され、nは居室の数。例えば2LDKの場合は、居室2部屋とリビング&ダイニング&キッチン。

リビングとは一般的にソファを置き、テレビを見るなどして寛ぐ場所。時には来訪者を迎える場でもあります。ダイニングは食堂。キッチンは台所。

リビングとダイニングは一続き(LD)が一般的。キッチンはダイニングと一体(DK)または対面カウンターでダイニングと別れるタイプがあります。

リビングはダイニング&キッチンから完全に独立するタイプもあります。

1R(ワンルーム)と1K(ワンケー)

1R又1Kは単身者向けの主に20~30㎡前後の間取り。

「1R」とは1ROOM(ワンルーム)。上記のnLDK表記と異なり、K(キッチン)が1居室内に含まれる間取りです。

「1K」は1居室+K(キッチン)。1Rと異なりKが独立したタイプ。玄関から居室までの廊下に設置されてるケースが一般的。

1Rと1Kの違いは、キッチンが居室の中にあるか、ないかです。
居室内に対面キッチンがあり、たれ壁等で区画されている場合は、表記がマチマチです。

1Rと1Kの呼称、実は曖昧で、1Rと1Kをまとめて「ワンルーム」と呼ぶケースもあります。

リビング・ダイニング・キッチン

間取図中に表記されている「LDK」。「L」はリビング、「D」はダイニング、「K」はキッチン。

「LDK」だったり「DK」だったり。似たような広さでも、表記がまちまちです。

この章では、L・D・K(リビング・ダイニング・キッチン)について解説します。

DK(ダイニングキッチン)とは

DK(ダイニングキッチン)は食堂と台所がひとつになった部屋。

1951年に「DK」の間取りが確立しました(wikipedia)。その後経済が発展し、生活が豊かになると”ゆとりある広さ”が求められ、「DK」をより広くした「LDK(リビングダイニングキッチン)」が作られました。

現在は、世帯向け住居に必ずと言っていいほどリビングがあります。

それでも築古物件では、リビングのない「DK」間取りを多く見かけます。和室二間とDK。この2DKを1LDKに改築(リノベーション)するケースも増えてきました。

LDKの畳数はキッチンスペース込みの広さ

賃貸物件の内覧をした際、思い違いが多いのはLD(リビングダイニング)の広さです。

図面に表記された帖数は「LD」の広さなのか「LDK」なのか。

「LDK」表示でキッチンが対面の場合は要注意。キッチンとその周辺スペースも帖数に含まれます。LDとして有効に使える広さは、表記された帖数よりずっと少なくなります。

賃貸の場合、LDとKを分けて広さ(帖数)を表示することが殆どありません。

DKとLDKの違い、広さの基準は

「DK」と「LDK」、何畳から表記が異なるのでしょうか?

公益社団法人・不動産構成取引協議会により、平成23年11月に指導基準が定められました。

  • 居室(寝室)が1部屋の場合 → DKは4.5畳以上8畳未満、8畳以上はLDK
  • 居室(寝室)が2部屋以上の場合 → DKは6畳以上10畳未満、10畳以上はLDK

なんと、部屋数で「DK」「LDK」の広さ基準が変わります。

8畳以上のキッチンスペースと寝室1部屋があれば1LDKです。

8畳のLDKではテーブルセットとソファーセットを置くのは厳しく、実質ダイニング兼用リビングになります。

部屋数に関わらず実感として、「LD」だけで9帖、理想を言えば12帖は欲しいところです。

間取りに対する広さの基準は?

間取りに対する必要な総面積の決まりはありません。目安となる面積がわかるとお部屋探しは捗ります。

この章では、各間取りに対して目安となる面積基準を提示します。

現在の住まいと比較し、参考にして下さい。

1Kの間取り

1K間取り
1K:24.5㎡
90年代までは20㎡前後の三点式ユニット(浴槽&便器&洗面)を多く見られますが、今では全くの不人気。

広さの目安は、最も多い面積帯の24㎡が基準

1LDKの間取り

1LDK間取図
1LDK:43.5㎡
30㎡台も多く見かけますが、実際のところ広さ的にLDKではなくDKであったり、洋室(ベッドルーム)が極端に狭かったりします。目安は40㎡以上、45㎡が基準となります。お二人で暮らす場合、収納がある程度確保できる50㎡以上がお薦め。

 

1LDKは一人暮らし?二人暮らし?賃貸の間取りと広さ(平米)の目安を解説
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2LDKの間取り

2LDK間取図
2LDK:57.5㎡
二人暮らしで対面キッチンを前提とすると目安は55㎡以上、60㎡が基準。70㎡以上の広さがあると3LDKが作れますが、賃貸では広い2LDKタイプを多く見かけます。

良い間取り悪い間取り
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家具・家電サイズの目安

お部屋を内覧した時、置きたい家具が置けるかイメージが湧かない時があると思います。

目安ですが、家具家電の参考サイズです。

ベッドのサイズ

【シングル】幅1m×長さ2m
【セミダブル】幅1.2m×長さ2m
【ダブル】幅1.4m×長さ2m
【クイーン】幅1.6m×長さ2m
【キング】幅1.8m×長さ2m

ソファーのサイズ

【1人掛】幅60~80cm×奥行75cm
【2人掛】幅1.3~1.5m×奥行80~90cm
【3人掛】幅1.7~2m×奥行80~90cm

テレビボードのサイズ

【32~42型】幅1.2~1.5m×奥行40cm
【42型~52型】幅1.8m×奥行40cm

ダイニングセットのサイズ

【2人】幅80cm×長さ80cm
【4人】幅1.5m×長さ80cm
【6人】幅2m×長さ90cm ※椅子を入れた状態

冷蔵庫のサイズ

【1人向き150L】幅55cm×奥行60cm
【2人向き350L】幅60cm×奥行65cm
【500L】幅70cm×奥行70cm

洗濯機のサイズ

【1人向き縦型5Kg】幅55cm×奥行55cm
【縦型8kg】幅60cm×奥行60cm
【ドラム式6kg】幅65cm×奥行60cm
【ドラム式9Kg】幅65cm×奥行70cm

家具家電の配置イメージ

1K(8.2帖)
シングルベッド
テレビボード
2人掛けソファー
kagu-1K
1LDK(14帖LDK+6帖)
3人掛ソファー
テレビボード
ダイニングセット
ダブルベッド
kagu-1LDK

 

NoMA
NoMA(のま)不動産が運営する名古屋の良質な賃貸まとめサイト「NoMA」。2004年よりデザイナーズマンション情報をインターネット発信。高級賃貸、リノベーション、SOHO賃貸もセレクト。立面で空き部屋の位置がわかる唯一の賃貸情報サイト。掲載件数よりも厳選した物件の空室情報を正確にわかりやすく公開しています。名古屋で一...
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noma

有限会社ノマド。名古屋の建築設計&不動産会社。主に一級建築士と宅地建物取引主任士のスタッフが記事をしたためています。

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