当サイトはアフィリエイト広告を利用しています

1LDKは一人暮らし?二人暮らし?賃貸の間取りと広さ(平米)の目安を解説

sponsor

1LDK賃貸

お部屋探しの重要な条件の一つが「間取り」。

初めての一人暮らしは1R・1Kから、次に1LDKへステップアップする方も多いのではないでしょうか。

家賃は主に周辺相場と面積。住みたい場所と予算で、借りられるお部屋の広さは決まります。

面積に対する広さの感覚なしに、家賃だけに惹かれてお部屋を内見しても、広さに対してギャップが生じます。

この記事では、具体的な間取り図を提示し、様々な1LDKのパターンと面積を紹介します。

  • 各間取り図の縮尺はバラバラ(正確な広さの比較になりません)
  • 物件名のリンク先はすべて名古屋の賃貸物件
  • リンク先で室内の写真が確認可能
sponsor

一人暮らし?二人暮らし? 1LDK

賃貸の1LDK広さは40㎡から50㎡台が多い。

40㎡を切る1LDKは狭く、実質はリビングがない1DK。通路兼用のLDKは家具家電の置場が限られます。

二人で暮らすのなら50㎡は欲しい

各部屋の面積よりも収納面積が重要。2人分の衣料等が十分に収納できるか、要チェック。

一人暮らしと二人暮らしの大きな違いは、共有できない荷物の量です。

30平米以下の1LDK

1R並みの広さで1LDK?
本来、30㎡以下で1LDKは作れません。

賃貸情報サイトの条件設定で「1LDK」と「新築」を選択。最安値で表示されそうなのがこのタイプ。

ハーモニーレジデンス名古屋新栄29.83㎡
ハーモニーレジデンス名古屋新栄|A1

LDKと表示はされていますが、実質「DK」。
洋室はベッドが置ける極限のスペース。無理に仕切るより、広いワンルームの方が使い勝手は良いです。

1人暮らしでも、寝室は隠したいですか?

30平米台の1LDK

1LDKの間取り表記でも、面積が30㎡台では確実に狭い。

家賃に魅せられ、内見すると「やっぱり狭いね」、がお決まりです。

レジデンスタチバナ33.98㎡
レジデンスタチバナ|B

40㎡を切ると、実質「1DK」の間取りばかり。

極端に洋室(寝室)を狭くし、無理やりLDKにする間取りが増えてきました。

通路を兼ねたLDでは、家具がほとんど置けません。

40平米台の間口狭い1LDK

狭く奥行のある敷地は、1Rと同等の間口で1LDKを作るケースが多い。

地価の高い都心部に多く、間取りとしてはまったくの不人気。広さ(㎡)と周辺相場(円/㎡)で算出しただけの家賃では尚更です。

住まい方はLDKと洋室の間仕切り戸は解放したまま、結局のところ広い1Rと同じになります。

ダイワシティー大須|B44.37㎡
ダイワシティー大須|B

40-1.
間口の狭い1LDKに最も多いタイプ。キッチンの位置と向きを変えれば数パターンできます。

窓に面しないLDKは薄暗く、壁面が少ないので家具の配置に一工夫が必要。

この区画のまま1Rを作るケースもありますが、数年後はこのタイプにリフォームされている物件をよく見かけます。

S-FORT鶴舞cube40.71㎡
S-FORT鶴舞cube|B

40-2.
力技でLDを窓際に配置したタイプ。

通路兼のキッチンスペースは使い勝手が悪くなります。

間仕切りはコーナーも引き戸にすることで解放感を演出します。

ロイジェント新栄ⅢC46.71㎡
ロイジェント新栄Ⅲ|C

40-3.
30㎡台で紹介した1LDKをそのまま奥行方向に引き延ばした様なタイプ。

広さが実感しにくい。特に洋室(寝室)。

面積は家賃に反映されるので、間口はやっぱり重要です。

チェスナット8845.87㎡
チェスナット88|B

40-4.
洋室をLDKから完全に独立させたタイプ。

玄関からLDKまでの長い廊下が必要となり、その分居室が狭くなります。

間口が更に狭くなると、下の間取り(40-5)に。

ヴァリエ東別院40.40㎡
ヴァリエ東別院|C

40-5.
玄関から直ぐの居室(LD)、廊下が全くないタイプ。

中央に水廻り設備を配置し、居室を二分割。

キッチンは廊下兼用になり、1Kタイプと同じ使い勝手になります。

間口の狭い1LDKは、キッチンスペースやリビングが充分に確保されていないパターンが多く、どちらかと言えば単身者向けです。

40平米台の間口広め1LDK

間口が広くなれば、バルコニー面に2室並ぶ理想的なレイアウトが可能。

明るい室内はお部屋を広く見せます。

ファーストレジデンス栄48.28㎡
ファーストレジデンス栄|B

40-6.
使い勝手の良い、オーソドックスな人気のタイプ。

家具のレイアウトが自由自在。

図面は角部屋パターン。

 

46.0㎡
上前津ライズ|C

40-7.
間口を分割せずにLDKを配置。

洋室の収納を外壁面に移動し、リビング側に間仕切り戸をつけるパターンも。

都心部では間口の狭いタイプが多く、広いタイプは少ないです。

50平米以上の1LDK

二人で暮らすなら、やっぱり50㎡は欲しい。それでも収納は足りないぐらいです。

LDKは12帖、洋室は6帖以上が理想。

ひとり暮らしなら、贅沢な広さです。

パークアクシス名駅南グランデ|J57.42㎡
パークアクシス名駅南グランデ|J 

グラヴィス鶴舞|F62.03㎡
グラヴィス鶴舞|F

最後に

この記事で掲載した間取り図は、1LDK間取りのごく一部。

人気のタイプ、物件をセレクトしたものではありません。代表的なパターンを思いつくままにピックアップしています。

他にも素敵な間取りはたくさんあります。1LDK広さ(面積)の目安が把握できましたら、不動産ポータルサイト等で探してみてください。

単身者にとって、飲食スペースと休息スペースが分けられる1LDK住居は魅力。二人で暮らし始めるなら尚更です。

賃貸不動産情報サイト【スーモ】【ホームズ】の比較、見方、部屋探しのコツ
今どきのお部屋探しの第一歩は、インターネットですよね。 やはり、不動産ポータルサイトを利用しますか? 「SUUMO」「LIFULL HOME'S」「athome」・・・ どのポータルサイトで...
タイトルとURLをコピーしました