中区丸の内の高級賃貸【リベルタカリーノ】はルネサンスと和のコラボなのだ

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ヴィチェンツァのパッラーディオ様式を思わせる共同住宅「リベルタ カリーノ」が、平成30年6月、名古屋市中区丸の内に完成した。

リベルタ カリーノの空き情報

ヴィチェンツァとは、イタリア共和国ヴェネト州にある都市。ルネサンス期を代表するイタリアの建築家アンドレーア・パッラーディオが手がけた美しい町並み「パッラーディオの街」で知られる。


※ヴィチェンツァの街並み

名古屋市中区丸の内に完成した「リベルタカリーノ」は
ルネッサンス(イタリアン)とジャッポーネ(和)のコラボなのだ。

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LIBERTA CARINO|リベルタカリーノ

liberta はイタリア語「自由」、CARINO はイタリア語「可愛い

自由なカワイイ方、入居をお勧めします。

地下鉄桜通線「久屋大通駅」1番出入口から北へ徒歩で約4分。
名古屋市中区丸の内三丁目10番の北東角地、敷地面積442.98㎡に建築面積352.14㎡の鉄筋コンクリート造12階建マンション。
1階と2階一部はテナント、3階から12階までは専用住居。延床面積3066.33㎡。
設計施工は名古屋市内のゼネコン、株式会社杉本組。

住居の内訳は
1R:20戸、1K:20戸、1LDK:9戸、2LDK:10+2戸、3LDK:1戸の計62戸

リベルタ3-11階

2-11階

リベルタ12階

12階

※図面は上が北(クリックで拡大可)

<2階~11階>
エレベーターと中廊下を挟んで東と西に各住戸を配置。東面に1Rと1K。両端の角部屋が1K、中に1Rが2戸。
1Rは居室内にキッチンがあるので1Kより広く使えます。キッチンと寝室を分けたい方は1Kがお薦め。
西面は1LDKと2LDK。1LDKは北向き、2LDKは南向き。東と北面が道路のため、隣地側の南面からの陽当りは、下階では期待できません。
※2階だけ、北西角部屋は住居でなく事務所

<12階>
最上階はエグゼクティブ仕様。11階までの間取りとは異なり、東面に2LDKが2住戸。西面は南向き100㎡超の3LDKが1住戸。

「リベルタ カリーノ」建築概要

物件名 リベルタ・カリーノ
 所在地 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目10ー8
 交通機関 桜通線「久屋大通駅」徒歩4分
 建築構造 鉄筋コンクリート造 地上12階
 総戸数 62戸
 築年 2018年05月
 駐車場 空きなし
 条件 ペット相談、保証会社利用必須
 共用設備 オートロック|モニター付インターホン|宅配BOX|防犯カメラ4基
 室内設備エアコン1台|システムキッチン|追焚(1Kタイプ除)、乾燥機付浴室|シャワー付トイレ|照明器具
CATV|WiFi付き光インターネット
コミュファ
WiFi付きの光インターネットが無料(家賃込み)。
コミュファのホームゲートウェイ(ONU)が室内に設置済み。引越し後直ぐに、インターネットが使えます。

ペット可

リベルタ カリーノは、2-4F限定で犬または猫飼育が可能。大型犬は飼えません。契約時には「ペット念書」の提出が必要。

共益費は8,500円から12,000円へ変更になります。

※ペット飼育の可否についてはその都度ご確認ください。変更になる場合があります

「リベルタ カリーノ」内部の仕様

大理石

室内のインテリアカラーは2パタン、ダークブラウンとライトブラウン。注目は全タイプ共通に、玄関からキッチン&水廻りまでの床が大理石。他物件にはない豪華仕様。玄関以外は床段差がありません。浴室入口もフラットです。

水廻り

ユニットバスの壁も大理石調パネルを採用。

水廻り設備、室内仕上げは、掛け値なしに賃料を上回るグレード感です。

リベルタ カリーノ 入居申し込み&契約

家賃保証会社(全保連)との契約が必須。初年度保証料は、月額総支払額の30%。保証会社申込の審査が通れば、貸主審査もほぼ承認となります。

退去時について
通常の清掃を実施しているか否かに関わらず、借主は退去後の清掃費用を実費負担します。清掃費の算出方法は、1,200円/㎡(税別)が目安。清掃会社は管理会社指定の業者で。喫煙によるヤニ汚れ、ペット臭の修繕費は借主負担。鍵交換代25,000円(税別)の支払も必要です。

故意過失による汚損、破損は、借主の全額負担にて原状回復してください。

リベルタ カリーノの1階テナント

1階はお洒落な店舗。高級スイーツ店(北)と飲食店2件(東)。

グラシエ イクス

リベルタカリーノ1階

リベルタ カリーノ MAP

中区丸の内で事務所・SOHO使用ができる

2018.07.03
全階、SOHO使用での募集がNGになりました
突然の変更で申し訳ありません

リベルタ カリーノは、ビジネスと住居が混在する中区丸の内エリアで、事務所使用ができる希少なデザイナーズマンション。ただし、フロアー限定で2・3・4階のみ

エントランスには、インフォメーション看板が設置されています。1,2階のテナント同様、住居タイプの事務所部屋(2-4階)も、1階エントランスで社名(店名)表示が可能。マンションでこっそりとビジネスを行うのではなく、オフィスビルのように堂々と使用ができるのが特徴です。尚、事務所使用時は、ペット飼育は不可。

家賃、共益費、敷金、礼金には消費税を加算。共益費は8,500円から12,000円+税に変更。

賃貸借契約の用途は「住居」。特記にて、住居兼◯◯◯(事務所など)として使用することを貸主が承諾します。退去通知は、住居が1ヵ月前に対して、住居兼事務所等は3ヶ月前になります。

事務所

契約上は「住居兼事務所」、法人登記も可能。

保証会社は、用途「事務所」として契約します。その場合、初年度保証料は月額総支払額の80%。

エステなども

事務所の他、エステサロンなどの用途も可能。その他の用途についても、不特定多数の方が出入りされない用途であれば応相談となります。

メンズエステ、トレーニングジムはNG
※使用が発覚した場合、即退去と家賃の4ヶ月分の違約金が発生します

家賃保証会社の保証料は「事務所」と同じ。

久屋大通駅界隈の丸の内エリアに、イタリアンテイストなデザイナーズマンションでサロン使用ができるのはかなり希少。棟内には、複数のサロンが入る予定です。


リベルタカリーノ
2018/05完成 久屋大通駅 4分 1LDK:138,000,000+9,000円~
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noma

有限会社ノマド。名古屋の建築設計&不動産会社。主に一級建築士と宅地建物取引主任士のスタッフが記事をしたためています。

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