名古屋

中区丸の内のリベルタ カリーノはルネサンスと和のコラボなのだ

ヴィチェンツァのパッラーディオ様式を思わせる共同住宅が、平成30年6月、名古屋市中区丸の内に完成する。 リベルタ カリーノの空き情報 ヴィチェンツァとは、イタリア共和国ヴェネト州にある都市。ルネサンス期を代表するイ...
名古屋

新築の大型高級賃貸、ロイジェント新栄Ⅳがお得に借りられる

平成30年6月1日から入居開始の「ロイジェント新栄Ⅳ」。 敷金と礼金なしで募集中!  家賃等の条件 広さ1775.52㎡の敷地に、延床面積が11697.31㎡、建築面積は1129.87㎡。鉄筋コンクリート...
賃貸

リノベーション賃貸の特徴、リフォームと何が違うのか?

メディアが取り上げ始めたころのリノベーションは、古くてカッコイイ、時に荒々しく無骨で、斬新な間取りなど、デザイン面に特徴のあるイメージでした。 今はどうですか? 新築みたいに綺麗な内装、水廻り設備も新...
賃貸

賃貸を借りる時、最初に提出するのは入居申込書

借りたいお部屋が決まったら、まず「入居申込書」の提出。 入居申込書は賃貸仲介会社が用意します。物件によ異なる書式を使うので、記入内容も微妙に変わります。 昨今では、入居申込書と同時に、家賃保証会社への...
賃貸

退去時の敷金清算は、ガイドラインと特約を要チェック

敷金は全額戻ってくる? 戻るケースもあります。それは貴方の使い方次第。日頃からお部屋のメンテナンスはしていますか? 換気フード、エアコンのフィルターも掃除しましたか? 結露でカビはありませんか?お風...
ビジネス

SOHOで賃貸探しをする時に知っておきたいこと

SOHOとは 「Small Office Home Office」の略称。直訳すれば小さな事務所・自宅事務所。明確な定義はよくわかりません。 因みに、よく耳にするニューヨークのSOHOは、マンハッタン区ダ...
賃貸

賃貸の退去時には知っておきたい、網入りガラスが割れる原因

ある日気づいたら、部屋の窓ガラスにヒビが入っていたことありませんか? 寒い冬から春になるころ、急に気温が上がったころ。ベランダ側の窓ガラスに大きなヒビが!? 賃貸の退去時に、カーテンを外したらヒビが隠...
ビジネス

会社を設立する時、事務所の賃貸契約とホームページ作成

会社の設立には、2つの手続きが必要です。公証役場で行う定款の認証と法務局で行う設立登記申請。 申請・書類作成は行政書士、司法書士、税理士の方に依頼される方が多いようです。開業前に時間の余裕があれば、自分で申...
賃貸

引越しスケジュールの再確認と引越業者の選定

新しい住まいが決まったら引越しの手配です。繁忙期の3-4月は、希望した日の予約が取れないことも珍しくありません。 転勤などで期日が決まっている場合は、早めの手配が必要。間に合わない場合、落ち着くまではビジネ...
賃貸

賃貸建物を借りる時に預ける敷金と保証金について

建物を借りる時、敷金・保証金や礼金がほとんどの物件で必要です。募集広告では、一般的に「◯ヶ月」と表示。2ヶ月の場合は、賃料(共益費などは含まない)の2ヶ月分になります。 賃貸募集の広告用語 物件を探し始めると...
賃貸

賃貸仲介業者でもわかりにくい家賃保証会社の保証料

賃貸住宅を借りる時に求められる家賃保証会社の利用。各社の保証料や支払い方法が異なり、保証会社の数も年々増え、扱う仲介会社でさえも覚えきれません。 家賃保証料は何故わかりにくいのか・・。 そこには、...
賃貸

デザイナーズ物件に多い「コンクリート打ち放し」、意外と知らないコト

デザイナーズマンションの代名詞とも言えるコンクリート打ち放し。 よく聞かれるのが「冬は寒くないですか?夏は暑くないですか?」。住宅のデメリットとしては間違っていませんが、マンションは戸建てと違い屋根と外壁を共有...
賃貸

入居申込(審査)&賃貸借契約する時の主な提出書類と入手方法

個人で住居を借りる時、物件により提出する書類は若干異なりますが、貸主へ提出する主な書類についてお知らせします。 入居申込時に、先に申込書への添付を求められることもあります。 法人の方は 賃貸住居を法...
賃貸

賃貸住居を借りる時に求められる家賃保証会社との契約

デザイナーズマンションや高級賃貸に限らず、お部屋探しをしていると「保証会社」をよく耳にする機会があります。よく分からないけど必要と言われたので・・・と、よく知らないまま契約している方もいるのでは? 保証人がいる...
賃貸

賃貸住居を法人名義で契約するときの手続き

会社名義で住居の賃貸物件を借りる時。個人で借りる時と手続きは同じですが、提出する書類等が大きく異なります。 個人名義は  入居申込(審査)&賃貸借契約する時の主な提出書類と入手方法 <法人>賃貸契約の提出...
転勤

転勤が決まった時にするべきお部屋探しの準備

転勤の辞令は突然やってくるかも。 「いきなり一月後に見ず知らずの土地に行けと言われても・・・」 なんてこともよくある話。 引継ぎや準備で時間が無くても、お部屋探しをしない訳にはいきません。そんな中で...
転勤

転勤先のお部屋探しから引越しまでのスケジュール

転勤の内示がでたらお部屋探し。早く行動しないと、いいお部屋が逃した。引越し手配が間に合わない。など、思うように行かなくなるかもしれません。 転勤先への引越しスケジュール 事前に会社の規定や社宅代行業者の有無を...
転勤

転勤で家具家電付の賃貸物件を借りる時に知っておくべきこと

転勤シーズンには、家具家電付き物件のニーズが高まります。急な転勤に対応でき、身軽に引っ越すことができます。また、手持ちの家具家電がない単身赴任の方には好都合です。 ただし、気を付けなければならないことも。 ...
転勤

法人の賃貸契約を代行する「社宅代行業者」

転勤の方が勤務地でお部屋を探すとき。契約手続きを社内ではなく、外部の「社宅代行業者」に委託するケースがあります。通常の賃貸契約の手続きとは若干異なります。 初めて転勤の方、初めて代行業者にお部屋を貸される大家さ...
名古屋

名古屋のデザイナーズマンションを不動産ポータルサイトから読み解く2017

2000年頃に注目され始めた「デザイナーズマンション」。いわゆるアトリエ系の設計事務所が設計した洗練されたデザインの外観が特徴。 間取りもユニークで、時には使い辛く、住み手を選ぶような室内。一般的なマンションと...
名古屋

ワンランク上な新築物件(2017年)の設備仕様 @名古屋の高級賃貸

2016年2月、名古屋市中区大須2のコインパーキング跡地に、積水ハウスがRC造14階建の店舗付共同住宅を工事着手。設計は同じく積水ハウス。完成は翌年の2017年7月。 <建築概要> 名称:セレニティー大須 ...
名古屋

ルシェット白川公園は最先端セキュリティシステムの高級賃貸

2017年、一番ハイソな名古屋の新築高級賃貸マンション『ルシェット白川公園』のご紹介です!! ご検討中の方も、そうでない方も稀有な物件ですので是非ご覧くださいませ。 LUCENTE|ルシエット白川公園 ...
賃貸

失敗しないお部屋の探し方、内見から引越しまでスムーズな手続き方法

お部屋を見て、気に入った場合スムーズに手続きができるよう、準備しておくと良いことをまとめました。 気になる空室情報を見つけたら 部屋の空きがまだあるのか、希望日に内覧できるかを不動産屋へ問い合わせましょう。日...
賃貸

デザイナーズマンションや高級賃貸でペットと暮らすルール

賃貸マンションでペットと暮らす 一人暮らしの家に帰ってペットが出迎えてくれる。ファミリーの一員としての存在。ペットとの暮らしはとても癒され、家に帰るのが楽しみになりますよね。でも賃貸ではペットが飼えないマンションが...
ビジネス

賃貸住宅が事務所又は店舗として借りられない法的な理由

マンションは「住居用」として建てられているので、住居以外の目的で使用することができません。賃貸契約書内には必ず使用目的欄があり、「住居専用」と記載されています。契約上、使用目的以外の用途で、専有部分を利用すること...
賃貸

賃貸マンションを借りる時の連帯保証人とは

賃貸マンションを借りるにあたり、自分一人で借りられる物件はほとんどありません。もし滞納が発生し借主さんと連絡が取れなくなったら・・・そんな大家さんのリスクを減らす為に、代わりに支払いを請求できる人(連帯保証人)が必要...
賃貸

分譲賃貸によく見られる「定期借家契約」って何?

一般的な『普通賃貸借契約』のほか、分譲賃貸など高級賃貸によく見られる『定期借家契約』というイレギュラーな賃貸契約があります。それぞれどういった違いがあるのでしょうか。 賃貸契約の種類、違い お部屋を借りる場合、契...
名古屋

浴室特集・名古屋のデザイナーズマンション賃貸

個性的なものから豪華なものまで、お風呂にこだわったデザイナーズマンション&高級賃貸をNoMA不動産がピックアップ! 名古屋のデザイナーズマンション探しはNoMA不動産 長風呂派に!テレビ付き ラ・ファサー...
賃貸

海外から帰国前に日本の賃貸住居を契約するケース

日本での住まいを、海外からご検討の方。 帰国後、すぐに賃貸マンションに入居するのは結構大変です。 ご入居の時期について 物件によって異なりますが、ほとんどの賃貸では、お申込後“約1ヶ月以内”にご契約(家賃発...
賃貸

名古屋のデザイナーズマンションってどう? 2015年

このサイトを立ち上げた頃(約10年前)はよく「デザイナーズマンションって何ですか?」と聞かれたものです。時には学生さんが卒論のテーマーにするので・・・と。そのころは、「大手に行って『デザイナーズマンションを探している...
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