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間取り(nLDK)と部屋の広さ(平米数)の関係

室内
実際に見てみないと分からないのがお部屋探し。広告の間取り図や面積だけではイメージしにくものですが、間取りに対する広さをある程度イメージできると、お部屋探しが捗ります。まずは今お住まいの面積を確認することから始めましょう。




お部屋探しの一つの基準となるのが「間取り」

家賃と場所と間取りと面積は、お部屋探しの重要なキーワード。間取り(部屋レイアウト)について簡単なご説明をします。

nLDK

間取りはnLDKで表記され、nは居室の数。2LDKの場合、居室2部屋とリビング・ダイニング・キッチン。リビングはソファがあってテレビがあって寛いだり、時には来訪者を迎える場所。ダイニングは食事をする場所。キッチンは調理室。LDは一続きが一般的で、キッチンが独立したタイプもある。

1Rと1Kの違い

1R又1Kは単身者向けの主に20~30㎡前後の間取り。「1R」は1ROOMの意。上記のnLDK表記と異なり、K(キッチン)が1居室内に含まれる間取り。「1K」は1居室+K(キッチン)。1Rと異なり、Kが独立したタイプで、玄関からの廊下に設置されてるケースが一般的。要するに、Kが居室の中にあるか外にあるかの違いで表記が異なる。ただし、対面キッチンの場合、居室とキッチンが垂壁で区画された場合は表記がマチマチです。

DKとLDKの違い

「DK」ダイニングキッチンは台所と食堂がひとつになった部屋。
1951年に「DK」の間取りが確立(https://goo.gl/q4zDnX)。その後、経済が発展し生活が豊かになると”ゆとりある広さ”を求め、「DK」をより広くした「LDK」リビングダイニングキッチンが作られた。現在では、「LD」は世帯向け住居の一般的な間取りである。築古物件では、未だに「2DK」の間取りが多く見られる。和室二間とDK。この2DKを1LDKに改装orリノベーションされた物件も最近では多く見られます。

部屋 広さの違い

実際にお部屋を見てみて、思い違いが多いのがLD(リビングダイニング)の広さ。図面に表記された帖数が「LD」の広さなのか「LDK」なのか。LDK帖数の場合、特に対面キッチンの場合はKとその周辺のスペースを含むので、実質的なLDの広さは表記された帖数よりずっと狭いので注意が必要。
ところで、どれくらいの広さから「LD」表記できるのか?
公益社団法人・不動産構成取引協議会により、平成23年11月に基準が定められた。
居室(寝室)が1部屋の場合 → DKは4.5畳以上8畳未満、8畳以上はLDK
居室(寝室)が2部屋以上の場合 → DKは6畳以上10畳未満、10畳以上はLDK
つまり、1LDKと2LDKでは基準が異なります。LDは最低でも9畳、理想を言えば12畳は欲しいところです。

間取りに対する広さの基準は?

間取りに対する必要な面積(平米数)は決められていませんが、目安となる面積を提示します。現在の住まいと比較し、ご参考にして下さい。

1R&1K

1K 1K:24.5㎡
90年代までは20㎡前後の三点式ユニット(浴槽&便器&洗面)を多く見られますが、今では全くの不人気。
名古屋市の場合、条例の影響で25㎡未満(ぎりぎり)で作られていることが多い。H27.4に条例が変わり25㎡が30㎡になり、30㎡未満(ギリギリ)が今後は多くなると予想されます。広さの目安は、最も多い面積帯の24㎡が基準

1LDK

1LDK1LDK:43.5㎡
30㎡台も多く見かけますが、実際のところ広さ的にLDKではなくDKであったり、洋室(ベッドルーム)が極端に狭かったりします。目安は40㎡以上、45㎡が基準となります。お二人で暮らす場合、収納がある程度確保できる50㎡以上がお薦め。

2LDK

2LDK2LDK:57.5㎡
二人暮らしで対面キッチンを前提とすると目安は55㎡以上、60㎡が基準。70㎡以上の広さがあると3LDKが作れますが、賃貸では広い2LDKタイプを多く見かけます。

家具・家電サイズの目安

お部屋を内覧した時、置きたい家具が置けるかイメージが湧かない時ってあると思います。あくまで目安ですが参考サイズを掲載します。

ベッド

【シングル】幅1m×長さ2m
【セミダブル】幅1.2m×長さ2m
【ダブル】幅1.4m×長さ2m
【クイーン】幅1.6m×長さ2m
【キング】幅1.8m×長さ2m

ソファー

【1人掛け】幅60cm~80cm×奥行75cm
【2人掛け】幅1.3m~1.5m×奥行80cm~90cm
【3人掛け】幅1.7m~2m×奥行80cm~90cm

テレビボード

【32~42型】幅1.2m~1.5m×奥行40cm
【42型~52型】幅1.8m×奥行40cm

ダイニングセット

【2人】幅80cm×長さ80cm
【4人】幅1.5m×長さ80cm
【6人】幅2m×長さ90cm
※椅子を入れた状態

冷蔵庫

【1人向き150L】幅55cm×奥行60cm
【2人向き350L】幅60cm×奥行き65cm
【ファミリー向き500L】幅70cm×奥行き70cm

洗濯機

【1人向き縦型5Kg】幅55cm×奥行55cm
【縦型8kg】幅60cm×奥行60cm
【ドラム式6kg】幅65cm×奥行60cm
【ドラム式9Kg】幅65cm×奥行70cm

家具家電の配置イメージ

1)1K(8.2帖)
シングルベッド+テレビボード+2人掛けソファー

kagu-1K

2)1LDK(14帖LDK+6帖)
3人掛ソファー+テレビボード+ダイニングセット
ダブルベッド

kagu-1LDK





□ 空室確認